1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
世田谷区
79.9万円/㎡
前年比-11.7%
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世田谷区上馬2丁目マンション
東京都世田谷区上馬二丁目
東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩9分
1970年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
6,396万円
98.8万円/㎡
2,706
5,166
7,626
10,086
AI査定結果
推定相場価格
6,396万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,166万円〜7,626万円
79.8万円/㎡〜117.9万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
世田谷区上馬2丁目マンション
6,300万円（97.4万円/㎡）/ 1階 / 64.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 6,300万円 | 97.4万円 | 1階 | 64.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 7,980万円 | 63.9万円 | 7階 | 124.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,799万円 | 82.1万円 | 12階 | 82.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 世田谷区上馬2丁目マンション 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 6,300万円 | 97.4万円 | 64.71㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/31 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 4,199万円 | 78.0万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,680万円 | 77.4万円 | 60.5㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2026/05/17 | 烏山北住宅 世田谷区北烏山二丁目 | 久我山駅13分 | 3,600万円 | 74.1万円 | 48.6㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/11 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,680万円 | 74.0万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/17 | ソフトタウン祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅12分 | 6,780万円 | 85.1万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/06 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,499万円 | 77.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/30 | ルネ烏山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅9分 | 6,180万円 | 83.8万円 | 73.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/30 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,499万円 | 74.7万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、世田谷区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は世田谷区の平均と比較して21.9%割高です。
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